2024年，世茂服务控股有限公司（以下简称“世茂服务”）在充溢应战的商场环境中交出了一份略显沉重的成绩单。根据公司发布的年报，2024年世茂服务完成收入78.96亿元，同比下降3.7%；归母净赢利4.92亿元，同比下降24%。虽然物业办理服务作为中心事务体现稳健，但其他事务板块的收入全线下降，成为连累全体成绩的首要因素。
从收入结构来看，物业办理服务依然是世茂服务的支柱事务，2024年完成收入55.64亿元，占总收入的70.5%，同比添加5.1%。这一添加首要得益于公司积极开展第三方竞标外拓，以及母公司世茂集团交给项目的在管建筑面积添加。但是，社区增值服务、非业主增值服务和城市服务三个板块的收入均呈现两位数下降，分别为12.08亿元、1.76亿元和9.48亿元，同比下降11.4%、17.4%和29.0%。公司解说称，收入下降首要受房地产职业全体下行影响，部分与房地产关联度较高的事务规划缩短显着，一起商场消费志愿趋于慎重，客户的实在需求削弱。
面临成绩压力，世茂服务在2024年采取了一系列自动调整办法。公司从事务维度和项目维度下手，关停和暂缓了一批运营根柢单薄、现金流亏本的项目，并处置了运营垫资较大的子公司。这些调整虽然对年度收入水平产生了影响，但也为公司未来的健康开展奠定了根底。此外，世茂服务对安排架构进行了优化晋级，形成了由4个区域和18个片区组成的新架构，推动安排扁平化和运营办理高效化。
在2025年的规划中，世茂服务理解精确地提出将全面优化运营结构，探究并拓荒全新赛道，发掘新的添加点。公司方案环绕全年运营方针及运营导向，逐渐提高服务质量，加强现金流管控，加大应收款办理工作，保证账期回归健康水平。一起，世茂服务将要点开展健康赛道和潜力事务，经过“事务+办理”的全体形式，促进运营端和赢利端的提高。
值得一提的是，世茂服务在2024年新增年化合同额14.83亿元，同比上升28.2%；新增合约建筑面积4310万平方米，同比上升3.4%；新增项目均匀物业办理费为2.9元/平方米·月，同比上升26.1%。这一些数据标明，公司在商场化拓宽方面体现亮眼，项目质量和盈余才能均有所提高。到2024年末，世茂服务累计在管建筑面积2.18亿平方米，合约建筑面积3.14亿平方米，其间74.4%的住所物业坐落一二线城市，来自独立第三方开发商的在管建筑面积占比达71.5%。
虽然2024年的成绩体现不尽善尽美，但世茂服务经过自动调整和战略优化，展示了在杂乱商场环境中的耐性和应变才能。未来，跟着运营结构的逐渐优化和新赛道的探究，世茂服务有望在职业革新中找到新的开展机会，完成长时间稳健添加。